Nous accompagnons les particuliers qui veulent investir dans l’immobilier locatif avec méthode, clarté et sérénité, sans se lancer seuls dans l’inconnu.
Nous sommes Alexis et Léa, fondateurs de Scalium.
Deux parcours différents, mais profondément complémentaires. Alexis a exercé pendant 13 ans comme chargé d’affaires génie civil, avec une double casquette maître d’ouvrage et maître d’œuvre, pilotant des chantiers complexes à plusieurs millions d’euros et coordonnant de nombreux intervenants. Léa, assistante sociale de formation, est spécialisée dans l’accompagnement humain et la pédagogie.
Ce duo atypique nous a permis de construire notre liberté financière pierre après pierre, à travers plus de 20 biens immobiliers. Nous avons transformé cette expérience de terrain en une méthode d’accompagnement claire, structurée et duplicable.
Notre mission est simple : aider les particuliers à investir dans une maison, un appartement ou un immeuble de rapport avec confiance, lucidité et humanité.
Aucun contrat sans validation objective de la faisabilité ; si le projet n’est pas mûr aujourd’hui, une feuille de route est définie pour le rendre réalisable au bon moment.
Ni formation, ni clé en main, vous restez acteur de votre investissement.
Un accompagnement sur les visites, les rendez-vous bancaires et les décisions engageantes, là où tout se joue réellement.
Un travail sur la posture d’investisseur pour transformer l’intention en action maîtrisée et dépasser les freins et croyances limitantes.
Félicitations, vous voilà propriétaires de votre premier investissement immobilier ! Votre bien nécessite des travaux et vous avez besoin d’être épaulé ? L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage vous permet de sécuriser vos travaux grâce à un regard technique indépendant. Elle vise à éviter les erreurs coûteuses, clarifier les décisions et garantir la cohérence du projet avec votre stratégie d’investissement, pour avancer sereinement et en toute maîtrise.
Définition de prescriptions techniques cohérentes avec votre stratégie locative, délimitation précise du périmètre de travaux et identification des postes à risque afin de partir sur des bases claires et réalistes.
Analyse et comparaison objective des devis à périmètre équivalent, détection des oublis et incohérences, priorisation et optimisation des travaux pour éviter les surcoûts et la sur-qualité inutile.
Construction d’un planning de travaux réaliste, coordination globale des intervenants et suivi de l’avancement pour limiter les retards et les désorganisations de chantier.
Visites de chantier, contrôle du respect des devis et des règles de l’art, détection des malfaçons et non-conformités, appui jusqu’à la correction des réserves avant validation et paiement final, avec un regard technique indépendant.
Aucun contrat sans validation, nous appliquons à nos projets la même méthode que celle que nous transmettons à nos clients.
Travaux : 9 000 €
Loyer : 580 €/mois (hors charges)
Cashflow : 153 € / mois
Type de location : Meublée
Fiscalité : LMNP réel
Travaux : 50 000 €
Loyer : 1 280 €/mois (hors charges
Cashflow : 445 € / mois
Type de location : Meublée
Fiscalité : LMNP réel
Travaux : 120 000 €
Loyer : 2 650 €/mois (hors charges)
Cashflow : 1042 € / mois
Type de location : Nue
Fiscalité : Foncier réel
Travaux : 45 000 €
Loyer : 2 200 €/mois (hors charges)
Cashflow : 974 € / mois
Type de location : Nue
Fiscalité : Foncier réel
